Nossos Serviços

    • Elaboração de Editais de Convocação para realização de Assembleias;
    • Presença garantida de Profissional Habilitado para acompanhar a realização das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias, esclarecendo as dúvidas dos Srs. Condôminos, bem como auxiliando no bom desenvolvimento dos trabalhos;
    • Registro das Atas de Assembleias no Cartório competente;
    • Elaboração de Regimento Interno do Condomínio, entregues aos condôminos;
    • Elaboração e/ou retirada de Convenção Condominial;
    • Elaboração de Notificações por infração ao Regimento Interno e Convenção Condominial;
    • Elaboração de Termos de Multa por infração ao Regimento Interno e Convenção Condominial;
    • Pesquisa de orçamentos para implementação de benfeitorias necessárias ao condomínio, tais como automatização de portões, reformas de alvenaria, pintura do edifício, antena coletiva, lavagem de caixas d’água, dentre outros;
    • Auxílio em elaboração de acordos/parcelamento de dívidas SABESP e Eletropaulo;
    • Pedido de revisão de contas de consumo de água e luz.
    • Elaboração de balancetes mensais com entrega de cópia para os moradores;
    • Recebimento de taxas condominiais na empresa, se o caso;
    • Se o recebimento das taxas condominiais se fizerem nas dependências do condomínio, a empresa emitirá recibos computadorizados;
    • Inscrição no CNPJ para o Condomínio;
    • Abertura de conta corrente em Instituição Bancária para o condomínio;
    • Previsão Orçamentária anual.
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    • Cobrança dos moradores inadimplentes, extrajudicial ou judicial;
    • Se o caso, possibilidade de inclusão dos condôminos inadimplentes nos órgãos de proteção ao crédito (SPC / SERASA);
    • Orientação na contratação de prestação de serviços;
    • Elaboração de contratos de prestação de serviços do condomínio;
    • Auxílio na contratação de funcionários;
    • Advogados próprios da empresa, especializados;
    • Orientação jurídica ao condômino.
  • save-water-concept-with-drop-faucet-holding-hand_52465-134LEITURA DOS HIDRÔMETROS

    – Será realizada, todos os meses, periodicamente, leitura de todos os hidrômetros que compõe o condomínio, na mesma data da leitura da SABESP ou de outra concessionária, em caso de outro Município que não São Paulo.

    ADMINISTRAÇÃO

    – Emissão de boletos mensais de cobrança, detalhados com o consumo, leitura anterior do hidrômetro e leitura atual, metros cúbicos consumidos, valor do metro cúbico, valor em R$ do consumo, taxa condominial, taxa de leitura, valor do boleto bancário, multas, acordos e rateios extras, que por ventura venham a ser cobrados;

    – Emissão de planilha de consumo de água por unidade, em três vias.

    MANUTENÇÃO

    – Revisão na parte hidráulica, sem custos adicional e reparos necessários, com prévio orçamento, realizados por encanador habilitado;

    – Substituição de hidrômetros, se necessário, com pagamento somente do custo do aparelho.

    DO CÁLCULO DO CONSUMO DE ÁGUA

    – O cálculo do consumo de água de cada unidade, será feito através de coeficiente, onde o valor cobrado é calculado com base no valor em R$ do metro cúbico da água, ou seja, se o apartamento não consumir nada, não pagará nada, método mais justo e eficaz de cobrança.

    SUPRESSÃO DO FORNECIMENTO DE ÁGUA DOS INADIMPLENTES

    – De acordo com a Assembleia realizada no condomínio, onde por maioria de votos se delibera a implantação do sistema, será determinado o prazo para a efetivação da supressão do fornecimento de água do inadimplente. Caso não haja tal estipulação de prazo, a empresa realiza a Assembleia e regulariza o prazo de corte. Normalmente, o prazo fica estipulado entre 15 (quinze) e 20 (vinte) dias;

    – Na emissão do boleto de cobrança, estarão inclusos todos os valores devidos pelo condômino (água, taxa condominial, taxa de leitura, taxa bancária, multas, acordos, etc.) e, caso não efetue o pagamento dentro do prazo estipulado na Assembleia, terá seu fornecimento de água suprimido e, somente será restabelecido após o efetivo pagamento dos valores devidos, acrescido de multa, juros e correção monetária, além da taxa de religue cobrada pela empresa;

    – O valor da taxa de religue, atualmente, é de R$ 20,00 (vinte reais), devendo ser paga no ato do pagamento do débito condominial, sendo certo que esse valor pertence a empresa e não ao Condomínio. Após o pagamento do débito condominial e da respectiva taxa de religue, o fornecimento de água será restabelecido no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas úteis.

    VIOLAÇÃO DO SISTEMA

    – Caso ocorra, por parte do condômino, a violação/tentativa de violação ou fraude ao sistema de consumo individual de água, esse será multado, no valor de 01 (um) salário mínimo vigente, bem como terá seu hidrômetro retirado, até que se normalize a situação da fraude ou se efetive o pagamento da multa.

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